“有了土地證,，不僅住著踏實，要是轉讓,，還能賣個好價錢!”近一段時間，家住閩侯縣甘蔗街道雙福小區(qū)7號樓的陳秀敏女士逢人便說,。

　　原來,，早在2003年，陳秀敏女士經朋友推薦買下了甘蔗街道雙福小區(qū)的一套房子,，她對房子所在小區(qū)的地理位置和周邊環(huán)境都很滿意,，可就是沒有土地使用證，心里一直不踏實,。

　　2011年,，陳秀敏在縣城新區(qū)購置了一套新的房子，打算作為兒子將來的婚房,。當時手頭資金比較緊張的陳女士打算將目前居住的這套房子賣掉,，可房產中介告訴她，沒有土地證不能上市交易,。這可愁壞了陳女士,。于是她前往閩侯縣國土局咨詢,，工作人員告訴她，這套房子不能辦理土地證,，因為她的建房用地為劃撥國有土地,，他們沒有經過政府審批私自改變使用功能建成自有住房，這些房屋的業(yè)主無法正常辦理土地使用權登記,。

　　與陳女士一樣,，家住雙福小區(qū)8號樓的林峰先生也遇到了同樣的麻煩。他打算到別處買新房,，由于資金短缺,，就想賣掉現(xiàn)在的房子，以緩解資金緊張的狀態(tài),，但因為房子沒有土地使用證,，不能上市買賣。如果私下交易,，房價又偏低,，林先生心有不甘，左右為難,。

　　像陳女士,、林先生這樣的住戶，在雙福小區(qū)還有80多戶,。記者了解到,，2000年前，閩侯縣很多單位通過集資建房解決職工的住房問題,。由于私自將審批為綜合樓或經濟適用房的用地建成商品住宅出售,，買受這些房屋的業(yè)主無法正常辦理土地使用權登記。近幾年來,，一些業(yè)主為了改善居住條件或工作變動等原因,，到縣城新區(qū)或到福州等地買房，急著出售舊房,，但沒有土地使用證而無法正常交易,，要求解決歷史遺留問題的呼聲原來越高。

　　就在他們?yōu)榻鉀Q房屋“雙證”而苦惱時,，閩侯縣國土局也在走訪調查中了解到了群眾的這一需求,。

　　民有所呼，必有所應,。針對群眾的迫切要求,，閩侯縣國土局主動組織力量在全縣展開調查摸底，并進行分類梳理,，收集各宗土地的用地,、規(guī)劃,、立項以及當時的政府會議紀要等材料，并參照福州市和周邊縣(市)近幾年在處理歷史遺留的土地使用權登記的做法,，實事求是地提出處理意見并上報縣政府研究,。

　　“當時進行集資建房時，有些單位由于私自將劃撥地上所建的房屋按商品住房出售,，現(xiàn)在補辦登記證,，就要對原開發(fā)單位進行處罰，且要補交土地出讓金,?！遍}侯縣國土局副局長陳浙說，“這些原開發(fā)單位和公司或改制,、或倒閉,，查處取證有很大的困難。我們采取‘罰辦’分開的處理方案,，并得到了縣政府支持,。如今，只要這些房屋所有權人愿意繳交分攤的土地出讓金,，我們就予以辦理土地使用證,。”

　　2013年底,，陳女士,、林先生等雙福小區(qū)的住戶順利領到了房屋土地使用權證。

　　“沒有土地證,，房屋買賣容易產生糾紛,，轉讓、繼承,、過戶都有困難,。拿到土地證后，只要將房源信息放在房產中介,，就容易出售，而且賣出的價格也更高了,?！绷址甯嬖V記者。

　　記者從閩侯縣國土局了解到,，截至目前,，閩侯縣已辦理雙福小區(qū)經濟適用房改商品房，原閩侯農工商貿易總公司商貿綜合樓改商品房,，縣計生局,、供銷社等單位集資房改商品房手續(xù),，已為345戶業(yè)主補辦了土地使用權證。

　　“第二批補辦手續(xù)的大湖,、洋里,、竹岐等鄉(xiāng)鎮(zhèn)在甘蔗的集資樓住戶98戶，縣政府已研究同意予以辦理,，目前正在受理中,。第三批涉及12個單位242戶，目前已上報縣政府研究,?！标愓阏f，“下一步,，縣國土局還將認真梳理查辦群眾反映強烈的熱點難點問題,，并采取相應措施給予解決，解群眾之所需,，深化群眾路線教育實踐活動,。”

　　(閩侯鄉(xiāng)音社記者 黃乾曄 楊澤鳴)