東快訊 閩侯購買新建商品房也可以享受財政補貼了,。昨日東南快報記者獲悉，近日閩侯縣頒發(fā)《關于實施購買新建商品住房財政補貼優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》),，明確了購買不同戶型大小所享受的不同財政補貼，最高每套可補貼3萬元,。

　　該優(yōu)惠政策實施期限自2015年10月16日起至2016年3月31日,，政策執(zhí)行期內購買閩侯縣新建商品住房的個人可以享受到該項政策優(yōu)惠，但是該購房補貼優(yōu)惠政策不含高新區(qū),。申請受理時間截至2016年6月30日止,，到期未申請的視為放棄購房補貼優(yōu)惠。該政策實施期間,，同一套房屋只能享受一次優(yōu)惠政策,。根據(jù)《通知》，財政補貼金額的多少按照戶型大小來區(qū)分,。購買戶型在60平方米以內的,，每套給予1萬元的財政補貼;購買戶型在60-100平方米的，每套給予2萬元的財政補貼;購買戶型在100-144平方米的，每套給予3萬元的財政補貼;購買戶型在144平方米以上的,，每套給予2萬元的財政補貼,。購房時間以商品房網(wǎng)簽合同中記載的時間為準。

　　購房人申請購房補貼時,，要帶上身份證件,、銀行賬號、商品房買賣合同,、購房發(fā)票以及縣房管部門發(fā)放的《預購商品房預告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財政購房補貼款項,，經相關各部門審核后統(tǒng)一發(fā)放。

　　業(yè)界解讀

　　只能刺激小部分人購買不會改變區(qū)域整體形勢

　　“閩侯這幾年的房地產銷量和價格呈下降的趨勢,?！敝性禺a福州分公司董事總經理蔡俊說，閩侯2013年的去化量大約在250萬方,，2014年降至140萬方,，今年到目前為止在70萬方左右?！敖衲甑南掳肽瓯壬习肽曩u得更差,，預估全年去化100萬方左右?！?/p>

　　而閩侯的房價也在回落中,。蔡俊告訴東南快報記者，閩侯的房價去年和今年相比大約下降了10%,?！坝械臉潜P去年可能賣8000-9000元/平方米的，現(xiàn)在在7000多元/平方米,?！贝送馑脖硎荆}侯南嶼和荊溪有不少房企已拍下的土地,，儲備量不小,，但很多盤都還沒有推向市場。

　　“幾年間,，閩侯房價漲了不少,，均價達到7000-10000元/平方米?！盋RIC克而瑞福州機構高級分析師黃彬也表示,。但樓市低迷、限購政策取消,，讓閩侯板塊的優(yōu)勢不再,。CRIC克而瑞的數(shù)據(jù)顯示,，9月閩侯商品住宅繼續(xù)供過于求，庫存量繼續(xù)攀升,，達到127.21萬平方米,，受庫存量增加的影響，去化周期繼續(xù)小幅上升,，為12.9個月,。

　　“限購時,，部分購房者只能選擇在閩侯買房,，但限購放開后，購房需求又逐漸回流到市區(qū),?！辈炭≌f，福州房價趨于穩(wěn)定,，城南板塊的價格比閩侯也高不了多少,，相對比下，福州市區(qū)樓盤的區(qū)位優(yōu)勢開始顯現(xiàn),。

　　“閩侯出臺購房補貼政策,，無非是想留住一部分剛需，促進庫存銷售,?！秉S彬說，1-3萬元的補貼金額對于購房總成本來說只是小數(shù)目,，改變不了購房決策,，只能刺激一小部分人購買，不會改變區(qū)域房地產的整體形勢,。

　　“今年利好頻出,，購房者也比較冷靜了?！辈炭∫舱J為,，除了心理上的信心之外，優(yōu)惠對剛需族的影響不大,?！把a貼是在購房后申請再發(fā)放，而非直接減免,，因此剛需族在買房時付出的成本沒有太大變化,。”

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　　福州新建商品房價一年來首度“四連漲”

　　東快訊(記者黃弘妍)昨日,，國家統(tǒng)計局公布了9月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù),。新建商品住宅方面，70個大中城市與上月相比，價格下降的城市有21個,，上漲的城市有39個,，持平的城市有10個。二手房住宅價格與上月相比,，價格下降的城市有18個,，上漲的城市有39個，持平的城市有13個,。

　　新建商品住宅方面,，我省納入統(tǒng)計的三個城市中，除泉州與8月保持持平之外,，福州,、廈門均呈上漲趨勢。

　　具體來看,，福州9月一手房價環(huán)比上漲0.3%,，與去年同期的房價差距縮小至2.1個百分點，超過2010年的定基價格12.5個百分點,。東南快報記者注意到,，福州房價曾黯然連跌10個月，在今年3月首度止跌,，4月再度下探0.1%,，5月再度持平，6月開始逐漸上揚,。也就是說,，9月數(shù)據(jù)顯示，這是福州一手商品房價一年多來的首度“四連漲”,。

　　廈門方面,，新建商品住宅繼續(xù)保持上漲勢頭，9月環(huán)比上漲1%,，同比上漲1.1%,，相比2010年的定基價格達到了30.3%的漲幅。泉州一手房價相比8月繼續(xù)“原地踏步”,，但相比去年同期相差5.3個百分點,，相比2010年的房價下跌

　　0.9%。

　　二手房方面,，我省三個納入統(tǒng)計的城市房價均有所上漲,。

　　福州二手房價環(huán)比上漲0.2%，同比下跌0.5%,，相比2010年的定基二手房價漲幅為0.6%,，廈門二手房價也繼續(xù)上揚,，9月漲幅為0.7%，相比去年同期僅差距0.1個百分點,，超過定基價格12.9%,。泉州也打破8月的持平開始走高，微漲0.1%,，同比下跌2.6%,，相比2010年的二手房價下滑5.8%。

　　福州一位房地產研究人士認為,，目前購房者更多還是剛需和首改置業(yè)的人群,，因為樓市暫還未樂觀到讓投資者積極入市?！俺墙洕蠓鹊幕嘏?，房價有可能出現(xiàn)較大幅度的提升,，否則接下來的一段時間,，福州樓市價格還將保持著這樣溫和上揚的節(jié)奏?！?/p>

　　對于二手房市場,，業(yè)界對今年市場也表示樂觀。二手中介店長馮先生透露,，從門店的交易趨勢來看,，整體市場不錯，剛需和改善性的需求應該算“各占半壁江山”,。此外,，股市資金外撤流入房地產也是促成二手房市場量、價齊升的因素之一,。

　　(東南快報 記者 黃弘妍)