東南快報(bào)訊  昨日,，東南快報(bào)記者獲悉,，福州市政府辦公廳對(duì)外發(fā)出《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》的通知。

　　通知透露，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院,、省政府關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi),、支持剛性住房需求的各項(xiàng)政策,，滿足廣大群眾合理住房需求,，結(jié)合福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)期形勢(shì)研判，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的函》,，經(jīng)市政府研究,，決定《福州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》文件所涉及的優(yōu)惠政策自2015年8月1日起繼續(xù)執(zhí)行，優(yōu)惠政策有效期1年,。

　　據(jù)悉,，該《實(shí)施意見(jiàn)》推出改善宏觀調(diào)控措施主要有：在本市范圍內(nèi)取消商品住房限購(gòu)措施;在全市范圍內(nèi)購(gòu)房辦理簽約(網(wǎng)簽)、貸款,、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí),，無(wú)需提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的,，按首貸認(rèn)定,，金融機(jī)構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行,。同時(shí)還給予相關(guān)的契稅優(yōu)惠,。

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　　《實(shí)施意見(jiàn)》的主要內(nèi)容本市范圍內(nèi)取消商品住房限購(gòu)措施

　　意見(jiàn)對(duì)首次和改善性購(gòu)房需求予以切實(shí)保障，提供稅收等優(yōu)惠措施,。在本市范圍內(nèi)取消商品住房限購(gòu)措施;在全市范圍內(nèi)購(gòu)房辦理簽約(網(wǎng)簽),、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí),，無(wú)需提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后,，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，按首貸認(rèn)定,，金融機(jī)構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行,。

　　90平米以下首套房征收1%契稅

　　家庭購(gòu)買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率征收;面積在90-144平方米(不含90平方米)的,，契稅按1.5%稅率征收,。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶，購(gòu)買一套商品住房的給予免征契稅，購(gòu)買多套商品住房的,，其購(gòu)房款與貨幣補(bǔ)償金額(含區(qū)位補(bǔ)償,、舊房補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì),、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等)等額部分給予免征契稅,。

　　超過(guò)五年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅

　　意見(jiàn)指出，發(fā)展二手住房市場(chǎng),，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房,，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　住房公積金在確保資金安全和正常提取的前提下,，優(yōu)先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購(gòu)房需求,。公積金管理機(jī)構(gòu)要合理利用“公轉(zhuǎn)商”、財(cái)政借款等融資方式,，緩解公積金信貸資金壓力,。

　　落實(shí)差別化住房信貸政策

　　各商業(yè)銀行要增加住房開(kāi)發(fā)貸款供應(yīng)，并向商業(yè)銀行總行積極爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)貸款額度,，優(yōu)先保障普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合理資金需求,，進(jìn)一步提高開(kāi)發(fā)貸款授信審批效率。對(duì)達(dá)到授信條件的開(kāi)發(fā)貸款,，及時(shí)發(fā)放,，促進(jìn)增加房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)。

　　各商業(yè)銀行要努力配足個(gè)人住房貸款額度,，優(yōu)先滿足個(gè)人首次購(gòu)買普通住房貸款需求,，落實(shí)好人民銀行關(guān)于支持合理住房貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。加快受理,、審批,、發(fā)放個(gè)人住房貸款，不壓?jiǎn)?、不壓貸,。異地購(gòu)房者可以在購(gòu)房所在地商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款，各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)支持,。

　　(東南快報(bào)記者 許才芳)