福州新聞網(wǎng)訊  城鎮(zhèn)新區(qū)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,、嚴(yán)控歷史文化名城保護(hù)名錄項(xiàng)目保護(hù)范圍內(nèi)各類建設(shè)活動(dòng)、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建立信息公開平臺,、擅自改變建筑物使用功能不得辦理不動(dòng)產(chǎn)登記……16日,，福州市人大召開新聞發(fā)布會，《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(以下簡稱《條例》)在會上正式頒布,，將于今年12月1日起施行,。

　　保護(hù)自然人文景觀

　　《條例》明確，福州市行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定,、實(shí)施,、修改、監(jiān)督檢查以及在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)遵守本條例,。城鎮(zhèn)新區(qū),、開發(fā)區(qū)、園區(qū)等應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一納入城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,。

　　《條例》規(guī)定,，福州市城市總體規(guī)劃中心城區(qū)范圍內(nèi)涉及的縣(市)區(qū)域及市人民政府確定的重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃審批備案制度，審批部門應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將已審批通過的項(xiàng)目報(bào)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案審查,。

　　隨著城市擴(kuò)張,，地下空間開發(fā)利用日益頻繁，《條例》對此也作出規(guī)定,。要求依法辦理規(guī)劃許可證手續(xù),，與地面建設(shè)工程同步開發(fā)利用地下空間的，應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù);獨(dú)立開發(fā)利用地下空間的,，單獨(dú)辦理;分層開發(fā)利用地下空間的,，分層辦理。

　　《條例》強(qiáng)調(diào),，應(yīng)加強(qiáng)三坊七巷,、朱紫坊、上下杭,、煙臺山,、鼓嶺等歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的保護(hù)工作，嚴(yán)格控制歷史文化名城保護(hù)名錄項(xiàng)目保護(hù)范圍內(nèi)各類建設(shè)活動(dòng),，保護(hù)自然景觀和人文景觀,。

　　此外，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立規(guī)劃信息公開平臺,，及時(shí)依法公布批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃信息,，但依法不得公開的除外。

　　多種情形不得辦理不動(dòng)產(chǎn)登記

　　《條例》對各種許可證的有效期以及如何延期作出了說明,。選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證有效期為一年，建設(shè)單位或者個(gè)人申請延期的,，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前三十日向原審批機(jī)關(guān)申請延期,，延長期限不得超過一年。

　　那么,，何種情形下不得辦理登記不動(dòng)產(chǎn)登記?據(jù)規(guī)定,，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物或者擅自改變建筑物,、構(gòu)筑物使用功能的,，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　擅自改變建筑物,、構(gòu)筑物使用功能,，違反消防、建筑結(jié)構(gòu)安全,、安全生產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，造成消防,、建筑結(jié)構(gòu)安全,、安全生產(chǎn)隱患的，相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法予以查處,。

　　個(gè)人危房可申請修繕,、改建

　　《條例》提出，個(gè)人住宅經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者有資質(zhì)的安全性檢測機(jī)構(gòu)鑒定屬于危房的,，按照規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后可以修繕加固或者改建,。危房改建應(yīng)在原有宅基地范圍進(jìn)行。

　　而在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建,、改建或者擴(kuò)建建筑物,、構(gòu)筑物、道路,、管線或者其他工程設(shè)施,，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　經(jīng)審查符合條件的,，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)該在規(guī)定時(shí)限內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。

　　對于建筑物外立面修繕、加裝電梯等簡易工程項(xiàng)目,，只需由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設(shè)工程簡易項(xiàng)目審批意見即可,。

　　(福州新聞網(wǎng) 記者 邱陵)