南都訊 近日,，國土資源部在官網(wǎng)發(fā)文,，明確將在2016年全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。廣州作為擬試點之一，已計劃籌備建設(shè)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺,。

　　昨日,，有研究人士提出,，公建面積屬“模糊地帶”,，或?qū)⒊蓮V州推進(jìn)不動產(chǎn)登記的難點。

　　國土資源部近日發(fā)文稱,，將在2016年全面實施統(tǒng)一登記制度,，將在今年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實施過渡,，2018年前,，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成,。

　　不動產(chǎn)登記被認(rèn)為是反腐,、降房價“利器”，而廣東省華南和諧社區(qū)發(fā)展中心理事長周活寧認(rèn)為,，不動產(chǎn)登記最直接的作用是落實物權(quán)法規(guī)定,，對小區(qū)共有部分的區(qū)域產(chǎn)權(quán)，將有明晰界定,。

　　周活寧指出,，公共建筑面積屬“模糊地帶”。他認(rèn)為,，停車場,、設(shè)備房、會所,、花園,、架空層等是法定的全體業(yè)主的共有面積。“但近幾年,，部分開發(fā)商會二次確權(quán),，變?yōu)樗疆a(chǎn)，業(yè)主在不知情的情況下,，事后被要求繳納租金等,。”

　　他建議,，不動產(chǎn)登記條例出臺時,，廣州應(yīng)出臺細(xì)則,?！澳男┦菢I(yè)主私有的，哪些是業(yè)主共有的,，哪些是市政部分,，在不動產(chǎn)證上都應(yīng)明確，開發(fā)商不應(yīng)涉足,?！?/p>

　　(記者　羅苑尹 實習(xí)生　盧佩儀)