“要不是縣國土資源局幫忙辦了土地證，我哪能現(xiàn)在把房子拿去賣!”昨日,，家住閩侯縣甘蔗街道雙福小區(qū)7號樓的陳秀敏女士欣喜地告訴記者,。

　　早在2003年上半年，陳女士就買下了這套125平方米的房子,，當(dāng)時她聽說房子辦土地證很難,，就抱著僥幸的心態(tài)想等等再看。然而,，這一等就是多年,，辦證的事遙遙無期。

　　2011年下半年,，她在閩侯縣城新區(qū)購置了一套新房,，打算作為兒子將來的婚房。因手頭資金緊張,，她打算將雙福小區(qū)的房子賣掉,，可房產(chǎn)中介告訴她，沒有土地證不能上市交易,。這下怎么辦?

　　去年6月初,，陳女士懷著忐忑不安的心情趕到閩侯縣國土資源局窗口咨詢。工作人員表示,，雙福小區(qū)是閩侯一家房地產(chǎn)公司以經(jīng)濟適用房為名建設(shè)的,，共7860平方米，3幢96戶,。由于建房用地為劃撥國有土地,，開發(fā)商未經(jīng)政府部門審批，私自改變使用功能建成自有住房,，導(dǎo)致所有業(yè)主無法辦證,。

　　就在陳女士與業(yè)主們?yōu)榻鉀Q房屋證件苦惱時，閩侯縣國土資源局也在走訪調(diào)查中了解到了群眾這一訴求,。2013年6月,，國土部門組織力量在全縣展開調(diào)查摸底，進行分類梳理,，收集各宗土地用地,、規(guī)劃,、立項及當(dāng)時的政府會議紀要等材料，并參照福州市和周邊縣(市)近幾年在處理歷史遺留土地使用權(quán)登記問題的做法,，實事求是地提出處理意見,，并上報縣政府研究。

　　“有些單位私自將劃撥地上所建的房屋按商品住房出售,，現(xiàn)在補辦登記證,，就要對原開發(fā)單位進行處罰，且要補交土地出讓金,?！遍}侯縣國土資源局副局長陳浙說，這些原開發(fā)單位和公司或改制,、或倒閉,，查處取證有很大的困難，他們采取“罰辦”分開的處理方式,，根據(jù)制訂的協(xié)調(diào)方案,，只要這些房屋所有權(quán)人(業(yè)主)愿意繳交分攤的土地出讓金,，就可以辦理房屋土地使用權(quán)證,。

　　陳女士與許多業(yè)主一道，在分別繳交7000余元不等的土地出讓金后,，終于順利領(lǐng)到房屋土地使用權(quán)證,。

　　除了解決雙福小區(qū)經(jīng)濟適用房改商品房辦證問題，原閩侯農(nóng)工商貿(mào)易總公司商貿(mào)綜合樓改商品房,，縣計生局,、供銷社等單位集資房改商品房手續(xù)，縣國土部門也一一進行辦理,，共為345戶業(yè)主補辦了房屋土地使用權(quán)證,。

　　“第2批補辦手續(xù)的大湖、洋里,、竹岐等鄉(xiāng)在縣城的集資樓住戶有98戶,，縣政府已研究同意予以辦理，目前正在受理中,。第3批涉及12個單位242戶,，目前已上報縣政府研究?！标愓阏f,。

　　(福州日報 記者 張鐵國 通訊員 黃乾曄 楊澤鳴)