每一座偉大的城市,，都胸懷遠(yuǎn)大的抱負(fù),！

　　福州這個(gè)心懷壯志的城市，一直沒有停止發(fā)展的步伐,。隨著福州“東進(jìn)南下”戰(zhàn)略不斷推進(jìn),，城市發(fā)展的中心也開始發(fā)生了變化。位于“南下”第一站的奧體江濱,，作為福州中心城區(qū)的重要組成部分,，是落實(shí)“東進(jìn)南下”發(fā)展戰(zhàn)略的重要承載區(qū)。作為大福州新一輪空間發(fā)展的重點(diǎn),，承載起未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口聚集的歷史使命,。

　　俞松/攝

　　兩江四岸

　　崛起奧體江濱

　　千年古都榕城，早在上世紀(jì)90年代初,，福州就極具前瞻性地指出“東進(jìn)南下”戰(zhàn)略構(gòu)想，萌發(fā)了成就偉大城市的抱負(fù),。一張藍(lán)圖繪到底,，“東進(jìn)南下”，福州向海,，一以貫之,。

　　承載著福州“東進(jìn)南下，沿江向?！钡陌l(fā)展之勢(shì),，閩江、烏龍江,，兩江四岸繁榮發(fā)展,，隨著近年發(fā)展提速，主力金山已開發(fā)殆盡,，但與此同時(shí)一個(gè)全新的奧體江濱板塊正在加速形成,，躍升成為“城市新中心”，奧體江濱將以全新的城市定位納入福州主城版圖,，迎來全新的發(fā)展機(jī)遇,。

　　福建省政府發(fā)展研究中心特約研究員、福州大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授陳章旺表示,，作為大福州新一輪空間發(fā)展的重點(diǎn),，奧體江濱承載起未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口聚集的歷史使命,。

　　如今，各類商貿(mào),、學(xué)校等民生生活配套設(shè)施加快推進(jìn),，連片舊村莊不見了，華麗轉(zhuǎn)身為宜居生態(tài)新城,，奧體江濱成為福州城市版圖上的一顆耀眼新星,。周邊城市公共服務(wù)能力不斷提升，一個(gè)宜居宜業(yè)的新片區(qū)正在向我們走來,。

　　陳建國(guó)/攝

　　奧體江濱

　　執(zhí)掌福州新城心

　　杭州在2002年正式提出“城市東擴(kuò),、旅游西進(jìn)；沿江開發(fā),、跨江發(fā)展”,，從“沿江開發(fā)、跨江發(fā)展”到“擁江發(fā)展”,，城市布局從西湖時(shí)代邁向錢塘江時(shí)代,。在擁江發(fā)展的大背景下，杭州奧體板塊迎來發(fā)展的新契機(jī),，這里也是杭州城市國(guó)際化戰(zhàn)略發(fā)展中十分具有活躍,、潛力及期待的發(fā)展板塊，是錢塘江沿線引領(lǐng)未來的重要板塊,。

　　不僅杭州,，近年來不少城市修建奧體中心，既為城市創(chuàng)建了國(guó)際級(jí)的新地標(biāo)名片,，同時(shí)也讓相關(guān)區(qū)域的板塊價(jià)值飆升,，帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。重慶跨越嘉陵江之后,，再跨長(zhǎng)江,，成就奧體版圖；毗鄰浦江的沈陽(yáng)奧體正煥發(fā)出巨大的吸引力,。

　　迅速崛起的大福州,，在“東進(jìn)南下”的宏偉藍(lán)圖下，奧體江濱概念呼之欲出,。相對(duì)于老城區(qū),，奧體江濱處于新起點(diǎn)，配套資源具有更高的起點(diǎn)和配置規(guī)劃,。商務(wù)園,、科學(xué)園、科技園、商貿(mào)物流城,，屆時(shí)將匯集福州大量高端科技人才,。它們?cè)趭W體江濱連成一片，著力打造新一輪產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái),，無疑將市區(qū)幾大極具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)重心收入囊中。

　　“經(jīng)過幾年沉淀,，奧體效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn),。”陳章旺表示,，政府重點(diǎn)打造,、綠化覆蓋率高、配套完整,、生活便捷,，奧體江濱板塊的優(yōu)勢(shì)十分明顯。

　　隨著奧體江濱板塊配套建設(shè)的順利推進(jìn),，一個(gè)以?shī)W體中心為原點(diǎn)囊括周邊數(shù)公里的奧體江濱生活圈強(qiáng)勢(shì)崛起,，并與金山萬達(dá)、寶龍商圈相融合,，成為福州經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極,。除了區(qū)域眾多城市綜合體，還涵蓋了福州的商貿(mào)城——利嘉國(guó)際商貿(mào)城,，全省的鞋業(yè)批發(fā)市場(chǎng)——利嘉海峽鞋城,，新西營(yíng)里農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)及市區(qū)內(nèi)部分遷移落戶到此的大型商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)。

　　與奧體一橋之隔的南通片區(qū),，也納入奧體江濱板塊,。福州市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究總院副院長(zhǎng)、總規(guī)劃師陳亮表示,，根據(jù)福州地鐵建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃,，地鐵3號(hào)線投入使用后，從奧體江濱前往南通將更加便捷?，F(xiàn)在從南通通過旗山大橋,、灣邊大橋、三環(huán),、二環(huán)進(jìn)入主城區(qū),，只要半個(gè)小時(shí)，南通正式躋身福州半小時(shí)生活圈,。（注1）

　　宜居宜業(yè)

　　打造30分鐘奧體江濱生活圈

　　龍湖盛天蘭園|春江天璽

　　“東進(jìn)南下”的城市發(fā)展號(hào)角下,，福州一路發(fā)展，以席卷一切的氣勢(shì)將周邊縣市納入大福州的規(guī)劃腹地，扼守南大門的南通,，打通路網(wǎng)“任督二脈”,，從靠著舟楫出行的孤島，變成四通八達(dá)的交通樞紐,，憑借天時(shí)地利,，奧體江濱板塊內(nèi)——南通發(fā)展勢(shì)頭迅猛，擁入大福州的懷抱,，成為福州南大門的寶地,。

　　南通正重點(diǎn)打造江濱宜居生活區(qū)。交通路網(wǎng)方面,，烏龍江上架起了灣邊大橋,、浦上大橋、螺洲大橋溝通南北,，從此打開了福州的南大門,。接下來，橫跨大樟溪的旗山大橋的通車,，連接起了南嶼和南通,。通過旗山大橋、灣邊大橋,、三環(huán),、二環(huán)進(jìn)入主城區(qū)，只要半個(gè)小時(shí),。（注1）南通在2010年就啟動(dòng)了“五縱七橫”路網(wǎng)項(xiàng)目,，規(guī)劃了12條交通主干道。去年,，動(dòng)工建設(shè)北環(huán)路（二期）,、南港大道、西環(huán)路,、新南港大道,、羅洲南路和連接芹洲路的南通大道（一期）等6個(gè)項(xiàng)目。五縱七橫路網(wǎng)為南通注入活力,。地鐵3號(hào)線也將跨越烏龍江,，在南通設(shè)置站點(diǎn)。規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線也將縱貫?zāi)贤ǖ闹休S線,。居住此地的市民可通過地鐵縱橫交錯(cuò)的線網(wǎng),，輕松便捷地到達(dá)市區(qū)的每個(gè)角落，與主城同享配套,。

　　生活配套方面,，閩侯八中預(yù)計(jì)2020年下半年建成，據(jù)悉，閩侯八中新項(xiàng)目總征地量131畝,，項(xiàng)目總投資2.03億,，新校區(qū)建筑面積比老校區(qū)大3倍，屆時(shí)將為南通片區(qū)學(xué)生提供更好教育環(huán)境,。閩侯八中新建教學(xué)樓項(xiàng)目總征地量131畝,，總拆遷量36000平方米。南通衛(wèi)生院總征地量34.6畝,，總投資4917萬元,，已完成前期報(bào)批工作。

　　此外,，南通還承接主城區(qū)功能和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移任務(wù)，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),、商貿(mào)物流,、建材批發(fā)相繼落戶。作為城市核心區(qū)域,，這里商業(yè),、商貿(mào)、金融,、辦公等大型公共設(shè)施已經(jīng)建成,。

　　陳亮表示，南通是在福州中心城區(qū)規(guī)模拓展跟功能輻射的背景下,，迅速發(fā)展起來的,。“南通區(qū)域所受到的中心城區(qū)的輻射非常自然,，也非常迅速,。所以我想它的發(fā)展重點(diǎn)應(yīng)該是未來的3年~5年?！?/p>

　　交通網(wǎng),、配套的完善，眾多房產(chǎn)企業(yè)也紛至沓來,，其中龍湖地產(chǎn)就將目光投向于此,，打造福州宜居品質(zhì)大盤龍湖盛天蘭園·春江天璽項(xiàng)目，致力為消費(fèi)者提供更加多元的,、全新形態(tài)的,、智慧化的住宅產(chǎn)品與服務(wù)。

　　借力大福州“東進(jìn)南下,、沿江向?！敝畡?shì)，奧體江濱將蓬勃發(fā)展，躍升成為福州新城心,。

　　注1：不堵車情況下半小時(shí)可到達(dá)

　　俞松/攝

　　效果圖

　　效果圖

（福州日?qǐng)?bào) 子葉）